东莞商业公寓贷款即是针对商贸、旅游等领域内的商业用房进行融资的一种贷款产品。该贷款通常以质押方式进行，包括但不限于商铺、酒店、写字楼等类型的商业房产。

东莞商业公寓贷款涉及到两种利率：

一是基准利率，是人民银行制定的贷款利率基础，不同期限的基准利率都有所不同。

二是实际利率，是根据客户的信用等级、抵押品的价值等因素而定，通常是在基准利率的基础上加一定的点数。

东莞商业公寓贷款的利率水平受到多个因素的影响，如市场竞争、国家政策等因素。

一般来说，在市场竞争比较激烈的情况下，银行为了吸引客户，会适当降低贷款利率；而国家政策调控力度的加大，则会导致银行对于商业公寓贷款的审批更加严格，可能会提高贷款利率。

在选择东莞商业公寓贷款时，不仅要根据利率水平进行考虑，也要考虑到贷款的期限、还款方式、还款能力等因素。

同时，投资者可以对比不同银行的贷款利率，选择适合自己的银行，以获得更有利的贷款条件。

东莞商业公寓贷款的利率受多个因素影响，包括但不限于基准利率和实际利率。

在选择贷款时，要根据自身情况综合考虑多个因素，选择适合自己的贷款利率和银行。