凤岗按揭房是指位于广东省东莞市凤岗地区的开发商按银行贷款建设的商品房，可通过按揭方式购买。

按揭房属于个人住房贷款范畴，可以进行购房按揭贷款，但需符合银行贷款条件。

一般来说，银行会要求借款人符合以下条件：

有稳定的收入来源，能够承担还款责任；

具备良好的信用记录；

能够提供足够的贷款担保物，通常是抵押房屋；

年龄在22周岁到65周岁之间。

按揭房贷款额度和期限一般由银行根据借款人的资质和还款能力来确定。

银行会要求借款人提供以下材料：

户口册或《居住证》；

婚姻状况证明；

收入证明（如工资卡流水、税单、工作证明等）；

个人信用报告；

房屋抵押证明。

凤岗按揭房贷款利率是由银行根据市场环境和借款人资质以及还款能力等方面来确定的。

凤岗按揭房可以通过贷款方式来购买，但需要符合银行的贷款条件和材料准备要求。建议借款人在进行贷款之前，仔细了解银行的贷款政策和利率情况，并根据自身的实际情况来确定是否适合贷款购房。