房贷利率，是从银行贷款购买商品房所需支付的费用，通常以年利率计算。

2021年9月，中国人民银行决定部分调整贷款市场报价利率（LPR）,5年以上期限的LPR利率上升0.05个百分点，也就是说，从即日起，房贷利率又要上涨了。

影响房贷利率的因素有很多，包括市场利率、货币政策、房产市场、借款人信用等。此次上涨与世界经济及市场总体形势，以及国内通胀压力等原因有关。

提高利率对购房人而言，意味着房贷成本增加，贷款压力加大，尤其是对于正在还款中的购房者，利率上调将增加还贷成本，加剧经济压力。另外，提高利率还会对房地产市场和银行业的利润造成冲击。

如果申请房贷时选择的是“等额本息”还款方式，则有一部分利息在前期被偿还。当房贷利率上涨时，影响最大的是未还部分的利息，因此可通过提前偿还部分本息来减轻贷款压力。

在房贷还款期间，可以选择将等额本息还款方式转变为等额本金还款方式。等额本金还款方式不仅还款方式简单，还可以有效降低利息支出，减轻贷款压力。

利率涨跌是市场经济波动的必然现象，因此，当贷款买房时，可以通过关注市场经济形势应对利率上涨，选择低风险的借贷时机。

我们需要认识到，房贷利率上涨只是市场经济运行过程中的一种正常波动，购房者应该保持清醒的头脑、冷静的态度，同时掌握一些贷款应对技巧，在防范风险的同时实现人生规划。