东莞买房公积金17万能贷款多少_17万公积金能贷款多少
时间:2024-02-04

随着城市化进程的加速,越来越多的人选择在城市里购房置业。而在东莞这座充满活力的城市,房价不断上涨,许多年轻人购房压力越来越大。在这种情况下,使用公积金购房贷款成为理财手段之一。

那么,现在问题来了,如果你有17万公积金,你能贷到多少房款呢?

首先,我们需要充分了解公积金贷款的相关规定。在东莞购房贷款中,公积金贷款的最高比例为6成。也就是说,如果你所购房屋总价为100万元,公积金贷款能够覆盖的最高额度为60万元。

接着,请注意这个细节,公积金贷款的额度不仅与房屋总价有关,还与个人公积金账户的余额有关。在东莞,需要按照“房屋总价/60平方米”计算贷款额度,但是贷款额度不得超过缴存职工和单位的公积金账户余额之和。也就是说,你的贷款金额将会是这个公式的最小值和你公积金账户余额之和的最小值。

举个例子,如果你所购房屋总价为300万元,那么公积金贷款的最高额度为180万元。如果你个人公积金账户内有17万的余额,那么你最终能够获得贷款的额度为197万元。

最后,需要注意的是,使用公积金贷款购房必须满足一定条件,除了缴纳公积金外,还需要提供合法的购房凭证,并且房屋必须符合国家有关质量和安全的规定。

总而言之,如果你在东莞购房,并且你的公积金账户内有17万余额,你最终能够贷到的房款多少,需要计算购房总价和公积金账户余额的综合。同时也需要满足一定的购房条件。