随着东莞市区的扩展和寮步中心区的规划，寮步中心区正成为东莞市的新的商业热点。寮步中心区陆续引入了星巴克、麦当劳、必胜客等知名连锁品牌，在商业动能不断增长的同时，也开始涌现出新的创业机会。以下是一些关于在东莞寮步中心区做生意的问题：

寮步中心区商业环境优越，区内不仅有各种知名品牌，商场里各类商品应有尽有，而且商业氛围浓厚，消费人群众多，对创业者来说，这里是非常好的创业之地。

寮步中心区租店铺的价格相对较高，因为这里的商业资源很丰富，所以房产成本也比较高，不过对于有实力的创业者来说，这里的商业机遇也更大。

开什么店铺都有发展潜力，因为寮步中心区商业氛围浓厚，人流量大，在商业上有创意和独特的店铺，凭借独特的经营理念或运营方式，也会有很大的发展潜力。

寮步中心区消费人群比较多元化，大多数是年轻消费者，但也有老年消费者，消费人群主要来自寮步当地和周边城镇，其中大多数族群是汉族。

竞争和市场营销都是商业中常见的话题，需要根据店铺的经营特点和市场环境来选择合适的竞争策略和营销手段，可以从产品、服务、价格、宣传等方面入手，提升自身实力和品牌知名度。

创业需要注意的问题很多，可以参考以下几点：首先要积极思考，寻找具有市场竞争力的创业项目；其次要合理规划，选择经济适用的店铺和设备，并掌握好资金的使用和风险控制；还要了解市场和顾客需求，及时调整经营策略和经营模式，保持市场竞争力。