房贷款是普遍存在于购房客户和银行之间的一种金融服务。在东莞，房贷款政策以东莞市人民政府有关金融、税务、土地等部门的政策为主。

根据当地政策，普通住房的首付最低为20%，经济适用房首付最低为5%。

普通住房的贷款成数一般最高不超过6-7倍，经济适用房的贷款成数一般最高不超过5倍。

根据不同贷款产品及各大银行的个人住房贷款利率浮动区间，最低利率为基准利率的7折，最高利率为基准利率的1.1倍。

房产作为不动产，是贷款的重要抵押物，而东莞市房屋所有权证是唯一免费的不动产证，在银行贷款方面更加便利。

在购房时，建议客户多个银行进行查询及比较，不要只看利率，应综合考虑利率、期限、还款方式及其他条件。

同时，还应注意购买房屋的质量、位置、周边环境、物业管理等情况。

综上所述，了解东莞房贷款政策对于购房者非常重要，购房者要根据自身情况及经济条件选择适合自己的贷款方式，务必细心谨慎。