东莞公积金供多久可以贷款买房_公积金供多久可贷款购房东莞规定
时间:2024-02-29

公积金是职工自愿参加并缴存,由企业和个人缴存一定比例的工资收入的一项社会福利,旨在为职工提供住房保障和个人储备资金。在东莞,职工缴存公积金的时间越长,申请公积金贷款的额度也会相应增加。

1.东莞公积金贷款的几种类型

东莞公积金管理中心提供了多种公积金个人住房贷款,具体包括:

首套公积金贷款:
首次购买普通住房或福利性住房的居民。首次购房可提取住房公积金的本金、利息和余额部分。公积金贷款额度不超过购房总价格的80%。当申请人自购房之日起最近12个月缴存的职工住房公积金缴存账户余额不足20%时,缴存职工的配偶可以代为缴存,但以缴存职工名义进行公积金个人住房贷款的申请。

新房加装修公积金贷款:
购买新房并进行装修。公积金贷款额度不超过购房总价格的80%。

扩建和翻建公积金贷款:
对现有住房进行扩建或翻建。公积金贷款额度不超过购房总价格的80%。

二次公积金贷款:
用公积金贷款购买了一套房产后,又用公积金贷款购买了另一套房产。公积金贷款额度不超过购房总价格的80%。

2.公积金供多久可以贷款买房

在东莞,申请公积金贷款需要满足以下条件:

具有完全民事行为能力的中国公民。

具有在我市连续工作满12个月的个人缴存职工住房公积金的记录。

申请公积金贷款之日起未超过20年的贷款期内未曾享受公积金个人住房贷款或特殊贷款(含二次、加装修);若曾经享受公积金个人住房贷款或特殊贷款(含二次、加装修),应将贷款全部结清。

根据上述规定,职工在东莞缴存公积金的时间越长,申请公积金贷款的额度也会相应增加。除此之外,公积金贷款还需要满足还款能力、购房合法等条件。

东莞公积金管理中心提示,职工在申请公积金贷款前,可先进行公积金贷款额度查询,以充分考虑自身还贷能力。