对于想要在东莞购房的人来说，公积金贷款可以算是一种非常优惠的选项。虽然它有着明确的政策要求，但是很多人还是对于公积金贷款的具体资质条件存在迷惑。本文将从几个主要的方面来探究东莞公积金贷款的资质条件。

想要申请公积金贷款，首先需要满足公积金还款能力。一般来说，如果你的月收入比较稳定，那么你的公积金贷款额度就可以相应提高。但是需要注意的是，如果你有其他的债务压力，那么公积金贷款的额度可能会根据你的负债水平适当降低。

另外一个影响公积金贷款的条件是房产首付款。虽然公积金贷款可以达到八成贷款额度，但是前提是你需要支付房产的首付款。如果你没有足够的首付款，那么你的公积金贷款额度也会相应减少。

如果你想要办理公积金贷款，那么就需要拥有一份符合规定的公积金缴存证明。这个证明可以通过缴纳公积金的方式获取，一般来说每月的公积金缴纳基数需要在3420元以上才能获取相关证明。

申请公积金贷款的人员年龄应在18-60岁之间，如果你已经退休或者接近退休年龄，那么公积金贷款的资质就变得很低。此外，还需要提供稳定的工作证明，这个工作证明需要满足平均工作时间大于一年的要求。

征信记录和信用评级也是公积金贷款中非常重要的一个资质条件。如果你的征信记录不良或者信用评级较低，那么你的贷款额度可能会受到影响。如果你有其他的债务压力，银行也可能要求你先解决现有的债务问题再考虑公积金贷款。

最后一个影响公积金贷款的资质条件是职业身份和户籍问题。如果你的职业身份比较特殊，或者没有东莞本地的户籍，那么公积金贷款的申请条件也会相应提高。

总的来说，东莞公积金贷款的资质条件是非常明确和具体的，如果能够满足以上几个方面的要求，那么申请公积金贷款应该会比较顺利。但是需要注意的是，由于公积金贷款涉及到的方面较多，建议在申请前一定要仔细阅读银行的相关要求，以免耽误申请。