根据最新消息，东莞市已经推出了20年改30年的房贷政策，让许多购房者感到非常惊喜。据悉，这个政策主要是针对购房者提供了长期贷款额度和更为灵活的还款方式。不过，对于购房者来说，要选择最优贷款方案并不是一件容易的事情。下面我们就来看看该政策的优劣势。

首先，调整还款周期可以缓解购房者负担，特别是对于购买高价房产的购房者来说，相比于20年还款周期，30年的还款周期可以大大降低月供压力，减轻还款负担。

其次，20年改30年贷款政策的出现，也为一些购房者提供了更多的选择余地。根据购房者自身的实际情况和还款能力，可以选择更加长远的还款周期，以此来拓宽自己的资金运用计划，提升自身的财务实力。

不过，也要注意到这个政策的缺陷。虽然30年的还款周期可以降低月供压力，但是同时也意味着购房者需要承担更高的利息负担，从而增加房产的总成本。此外，在30年的还款周期内，对于购房者来说，还款风险也更大，尤其是在房贷利率波动较大的情况下。

总体而言，20年改30年贷款政策虽然提供了贷款期限的灵活选择，缓解了购房者的还款压力，但是购房者也需要充分考虑自身的实际情况和还款能力，做出最为明智的选择。