办理东莞房产抵押贷款时需要注意以下几个问题，以保证贷款申请顺利通过：

申请人需要提供包括房产证、身份证、收入证明、个人信用报告等一系列材料。

贷款机构会根据申请人的还款能力、房产价值等因素进行评估，最终确定可贷额度。

申请人需要考虑贷款机构的信誉度、利率、服务质量等方面进行比较，选择最适合自己的贷款机构。

申请人需要按照合同规定的还款方式、时间进行还款，在逾期情况下会产生罚息等费用。

抵押贷款存在房产质押风险、利率风险等，申请人需要了解风险并做好风险控制。

若无法按时还款，申请人应及时与贷款机构沟通协商解决方案，并尽可能减少逾期产生的费用。

小编认为，办理东莞房产抵押贷款需要认真了解流程、提供必需的材料，并注意风险控制，才能实现贷款申请的顺利通过。