楼梯房是指由原来的厂房、仓库、商铺等改建的住房，通常建造在总面积不足45平方米的土地上，具有小面积、低售价等特点。东莞作为中国著名的制造业城市，楼市发展迅速，楼梯房也逐渐成为一种住房选择。

随着楼市需求的增加，东莞楼梯房的贷款问题引起了广泛关注。实际上，楼梯房贷款并不像人们想象的那么困难。一般来说，首先应具备购房人员的购房资格，如稳定的工作、有稳定的收入来源等。

其次，对于楼梯房的评估价值较低，因此要求购房者至少要有30%的首付，且不排除银行会要求购房者担保。同时，楼梯房所在的小区必须符合银行的贷款要求，如物业管理完善、房屋产权清晰等。

总体上看，东莞楼梯房并不是不能贷款，主要是需要购房者有足够的首付及担保。

从目前情况看，购买东莞楼梯房主要有两种途径。一种是与开发商、业主直接联系，尽可能了解房屋的产权、物业及其他重要信息；另一种是通过中介公司，选择信誉度高、业务范围宽、服务好的公司。而在购房过程中，购房者应严格遵守购房程序，签订正规合同，确保自身权益。

东莞楼梯房能否贷款，主要取决于购房者是否具备一定的购房资格和足够的首付能力。购房者在选择购买楼梯房时，要认真了解房屋情况，选择正规的中介公司或直接与业主联系，并注意签订正规合同以保障自身权益。