东莞住房公积金贷款怎么申请条件_申请东莞住房公积金贷款需要注意哪
时间：2024-03-30

东莞市实行住房公积金制度，住房公积金贷款是广大市民购房的重要途径之一。但是，申请贷款也存在一定的条件限制，下面来看看具体是哪些。

1.缴存要求

按照规定，申请人必须连续缴存住房公积金满12个月，且最近6个月内有至少1笔住房公积金缴存记录。这一点对于新就业或缴存记录不够的人来说，需要提前规划。

2.购房要求

在申请住房公积金贷款时，房屋的性质、用途以及所在地都会影响申请人的贷款额度。在东莞市，个人申请公积金贷款时，购买的房屋应该满足以下条件：

  • 必须为商品住房，园林房不在适用范围内；
  • 房屋的产权归申请人所有身份证原件；
  • 所购房屋不得超出申请人在东莞市住房公积金中心个人账户余额的10倍。
    • 3.申请人条件

    同时，在申请公积金贷款时，申请人也需要满足以下条件：

  • 必须是双方均为城镇户籍居民的合法夫妻或者直系血亲关系，三代以内有亲属关系的精神或经济上共同承担还款责任的家庭成员或本人；
  • 无不良信用记录，稳定职业且具有还款能力；
  • 已年满18周岁64周岁以下，具有完全民事行为能力。
    • 4.贷款额度

    不同地区的住房公积金提取限制不一样，东莞市公积金贷款额度大部分按照房屋总价的80%计算。一般情况下，首付越低，放贷额度越少。

    5.还款期限

    东莞市的住房公积金贷款一般最长可分期还款25年，如果申请人所购买的商品房预售期在三年内，那么还款年限不得超过预售期所对应的租赁年限。

    6.额外文件

    为了保障贷款安全，申请人需要提供以下文件：

  • 个人身份证原件及复印件；
  • 家庭人口房产证原件及复印件；
  • 有关房产交易材料原件及复印件；
  • 聘书、合同、收入证明等相关证明材料。

    • 小编认为，在申请东莞住房公积金贷款前，申请人需要认真了解自己的资质及相关要求，保证符合条件后再进行申请，才能提高申请成功率。