东莞地区的主要银行有招商银行、工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、交通银行等。

根据购房者的个人信用、还款能力等综合因素，贷款额度在50-80%之间。期限通常为20-30年，但具体根据银行政策而有所不同。

当前，首套房住房公积金贷款利率为3.25%，商业贷款利率为4.9%-5.7%之间，二套房贷款利率相对略高。

一般需要提交的材料包括身份证、银行流水、工作证明、社保缴纳证明、购房者的信用记录等。

尽量保持良好的信用记录，避免逾期、违约等情况；

提前评估自己的还款能力，确保不会因还款困难导致逾期；

在选择银行前，可以到多家银行了解并比较利率、额度与期限等信息；

在申请过程中，保持耐心和耐心并积极合作，以便银行能够更好地为您服务。

保持良好的还款记录是购房者在贷款期间最重要的任务之一。可以通过以下几种方式实现：

按时缴纳每月的贷款本息；

在现金流充足时提前还款，减轻贷款压力；

保持良好的信用记录，在其他贷款中也保持健康的还款记录；

应该避免违约或逾期等行为，避免对自己的信用造成不良影响。

以上是对东莞买房贷款的一些解释和介绍，希望有所帮助。