东莞市境内有多家银行可以提供房产贷款服务，其中包括中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、交通银行等大型国有银行以及广发银行、光大银行、招商银行等民营银行。

房产贷款主要适合购房者或房屋所有者，包括首次购房者、改善型购房者、投资购房者等人群。

房产贷款需要准备的资料主要包括：个人身份证、工作证明、收入证明、资产证明以及购房合同、房产证等相关房屋信息。

房产贷款的还款方式包括等额本金还款方式、等额本息还款方式、按月付息到期还本还款方式等多种方式。

提高房产贷款的申请成功率需要注意以下几点：提高个人信用等级、固定稳定的工作、增加收入来源、有稳定的资产支持、提前缴纳一些首付款。

房贷利率分为基准利率和浮动利率，其中基准利率由央行制定，浮动利率则根据市场情况变化。房贷利率计算方式一般采用年利率，根据贷款金额、还款方式、还款期限等因素计算得出。

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